農地等の転用（農地法第4条・5条）

農地転用許可が必要なもの

農地転用許可制度の目的

農地法に基づく農地転用許可制度は、食料の安定供給の基盤である優良農地を確保するため、農地の優良性や周辺の土地利用状況等により農地を区分し、農地転用を農業上の利用に支障が少ない農地に誘導することを目的としています。

農地転用とは

農地を、住宅や工場等の建物、資材置場、駐車場、再生可能エネルギー設備、山林等農地以外の用地に転換することを農地転用といいます。また、一時的に資材置場や砂利採取場等に利用する場合も転用（一時転用という）になります。

自分名義の農地を転用する場合は農地法第4条の許可が、他人名義の農地を取得または借りて転用する場合は農地法第5条の許可が必要です。この許可は農業委員会を経由して県知事が行います。また、転用する農地が農業振興地域内農用地区域内である場合は、転用申請前に農用地区域から除外する手続きが必要です。

許可基準・農地区分・申請手続きの流れ等

詳細は、農地等の転用（4条・5条許可）（長野県）をご覧ください。

申請期限

毎月15日（土曜日・日曜日、祝日の場合はその前の開庁日）の申請締切日までに申請してください。
締切日までに受け付けた申請は、その月の末日の農業委員会定例総会で審議され、県に意見書を送付します。

必要書類

• 農地法第４条の規定による許可申請書(xls 64kb)　第４条許可申請書（PDF）(pdf 191kb)
• 農地法第５条の規定による許可申請書(xls 78kb)　第５条許可申請書（PDF）(pdf 223kb)
• 登記事項証明書（申請前3か月以内に発行されたもの）
• 公図
• 住民票（登記事項証明書に記載された住所と現住所が異なる場合）
• 申請地の位置図（1/5,000～1/10,000）
• 建物又は施設の配置図・平面図・立面図（建物等を利用するために必要な道路、給排水管の引き込み等も記載）
• 被害防除措置(doc 36kb)
• 資金計画書及び預金通帳の写し（表紙と最終記帳頁）や融資証明書等（有効期限内のもの）資力があることが確認できる書類
• 隣接土地所有者説明経過一覧(xls 31kb)（地目が農地の隣接者のみ）
• 土地選定理由書 (xls 60kb)（第１種、２種農地の場合）
• 事業計画書（個人住宅の場合は添付不要）（施設の概要、事業の概要・目的等を詳細に記入）
• 法人登記簿謄本若しくは定款又は寄付行為（申請者が法人の場合）
• 工事工程表（事業計画面積が5,000㎡以上の場合）
• 家庭菜園作付計画書(xlsx 44kb)（住宅敷地への転用で家庭菜園を整備予定の場合）
• 契約書（案）の写し（賃（使用）貸借や建築条件付き売買の場合）
• 権利を有する者の同意書（申請地に抵当権等が設定されている場合）同意書例(doc 27kb)
• 宅地建物取引業者免許証の写し（宅建業者が宅地分譲等する場合）
• 委任状（代理人申請の場合）

農地転用許可不要なもの

耕作者が農作物の育成や養畜の事業のために建てる農業用施設は、耕作の事業を行う者が2アール未満の農地をその者の農作物の育成若しくは養畜の事業のための農業用施設に供する場合、農地転用の許可が不要となります。
ただし、事前に農業委員会への報告をする必要があります。

許可不要となる農業用施設の例

• 種苗貯蔵施設
• 農業用倉庫
• 農機具収納施設
• 耕作の事業に必要不可欠な駐車場、トイレ、更衣室、事務所
• 畜舎　など

許可不要とならない農業用施設の例

• 農畜産物処理加工施設
• 農畜産物販売施設 など

申請手続き方法

農業用施設のための工事着工前に農業委員会へ書類の提出が必要になります。
農業用施設に供することの届出書(xls 30kb)

転用許可後の事業計画変更承認申請

転用許可後は、速やかに転用に着手しなければなりませんが、その後の事情で、転用者あるいは転用目的・事業内容に変更が生じた場合等については事前に変更承認を受けなければなりません。農地法の規定による許可申請書に加えて、下記書類を提出してください。

• 許可後の計画変更承認申請書(doc 36kb)
• 顛末書（事業承継者がいる場合）　

顛末書には、事業が実施できなかった理由、及び当初計画者に農地を譲渡した者に農地を返還できない理由を記載してください。

転用事実確認

現況が転用目的どおりに転用されている場合に、転用事実確認書を発行していますので、下記書類を提出してください。地目変更登記申請の添付書類として、求められることがあります。
転用確認証明申請書(docx 14kb)

完了報告書

転用工事進捗状況は、第1回を許可日から3カ月後に、その後は1年毎に報告し、完了した場合は完了報告書として提出してください。

農転工事進捗状況報告(doc 34kb)　

許可証を紛失した場合

許可書を紛失した方は、下記書類をご提出ください。発行までに、１週間程度要します。
許可証明書交付申請書(doc 35kb)