建築制限・申請関係
- 建築確認申請 提出部数：3部
- 風致地区許可申請 提出部数：2部 申請様式
word形式 
PDF形式 - 都市計画法第53条第1項許可申請 提出部数：2部 申請様式 word形式 PDF形式
- 長野県景観条例届出 提出部数：4部 申請様式 word形式 PDF形式
建築確認申請
都市計画区域内
（用途地域指定 昭和48年12月27日）
（現用途地域指定 平成7年10月4日）
（無指定地域 平成16年5月1日）
| 用途地域区分 | 建ペイ率 | 容積率 | 外壁の後退 | 高さ制限 |
|---|---|---|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 | 40・50％ | 60・80％ | 1．5ｍ | 10ｍ |
| 第一種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | ※用途地域については 地番でお問い合わせください。 | |
| 第一種住居地域 | 60％ | 200％ | ||
| 第二種住居地域 | 60％ | 200％ | ||
| 準住居地域 | 60％ | 200％ | ||
| 近隣商業地域 | 80％ | 200％ | ||
| 準工業地域 | 60％ | 200％ | ||
| 無指定地域 | 60％ | 100・200％ | ||
【指定なし】 防火地域 法第22条・23条 高度地区
都市計画区域外（建ペイ率70％ 容積率400％）
- 工事届のみ (提出部数：2部）
- 木造2階建てまで
- 確認必要
- 木造3階建て又は、延べ面積が500㎡を超えるもの
- 木造以外の2階建て又は、延べ面積が200㎡を超えるもの
- 特殊建築物で、その用途に供する部分の延べ面積が100㎡を超えるもの
紀州鉄道別荘地（面替）
- 県自然保護協定（建ペイ率20％ 高さ制限15ｍ）
オーナーズヒル （森泉）
- 県自然保護協定（建ペイ率20％ 容積率20％ 高さ制限2階建て以下（10ｍ以下））
- ※水洗便所・・・し尿浄化槽設計概要書（4部）、地下浸透事前協議書3部、
公共下水道供用開始地区は建設課で確認してください。 - ※凍結深度・・・70ｃｍ
- ※積雪荷重・・・75ｃｍ×2ｋｇ
- 提出部数：3部 県・町・申請者・（消防）
※上記消防は、一般住宅以外は必要です
風致地区許可申請
- 久保沢風致地区（第1・2種）
- 一里塚風致地区（第2種）
- 雪窓風致地区（第2種）
- 十二の森風致地区（第1種）
| 第1種 | 第2種 | |
|---|---|---|
| 建ペイ率 | 20％ | 40％ |
| 高さ制限 | 8ｍ | 15ｍ |
| 道路後退 | 3ｍ | 2ｍ |
| 隣地後退 | 1．5ｍ | 1ｍ |
| 外壁の色 | 灰色又は、茶色系統 | |
| 屋根の色 | 黒色又は、緑色系統 | |
| 植栽 | 建物を遮蔽できる程度 | |
- 申請書添付書類：位置図・配置図（植栽の配置）・立面図（外壁、屋根の色）・敷地の写真2枚以上
- 提出部数：2部（町・申請者）
都市計画法第53条1項許可申請
許可基準 第54条（都市計画街路指定 昭和44年5月22日）
- 階数が2以下で、地下を有しない
- 主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他、これに類する構造
- 申請書添付書類：位置図・公図・配置図（都市計画街路を落とす）・平面図・立面図
- 提出部数2部（町・申請者）
長野県景観条例届出
届出が必要な行為
（長野県景観条例 平成4年3月19日 条例施行規則 平成4年7月6日 大規模行為 平成4年11月1日）
| 行為の種類 | 浅間山麓景観形成重点地域 | 大規模行為 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 建築物等 | 建築物 | 新築 増築 改築 移転 | 高さ13ｍ又は 床面積の合計が20㎡を超えるもの | 高さ13ｍ又は 建築面積1,000㎡を超えるもの | |
| 外観変更 | 変更による面積が25㎡を超えるもの | 変更による面積が400㎡を超えるもの | |||
| 工作物 | 煙突 鉄柱・木柱類 遊戯施設類 高架水槽類 | 新築 増築 改築 移転 外観変更 | 高さが5ｍを超えるもの | 高さが13ｍを超えるもの | |
| 電力供給施設 | 高さが8ｍを超えるもの | 高さが20ｍを超えるもの | |||
| 広告塔・広告板類 | 高さが5ｍ又は 表示面積3㎡を超えるもの | 高さが13ｍ又は 表示面積25㎡を超えるもの | |||
| プラント類 自動車車庫 飼料貯蔵施設 石油貯蔵施設 処理施設類 | 建造面積が20㎡を超えるもの | 高さが13ｍ又は 建造面積1,000㎡を超えるもの | |||
| 土地の形質の変更・土砂類の採取 | 面積300㎡又は生じる法面・擁壁の高さが1．5ｍを超えるもの | 面積3,000㎡又は生じる法面・擁壁の高さが3ｍかつ長さが30ｍを超えるもの | |||
| 屋外における物品の集積・貯蔵 | 高さ3ｍ又は集積・貯蔵面積が 100㎡を超えるもの | 高さ3ｍ又は集積・貯蔵面積が 1,000㎡を超えるもの | |||
| 屋外における広告物の表示・掲示 | 表示面積が3㎡を超えるもの | 表示面積が25㎡を超えるもの | |||
- 届出書添付：位置図・配置図（植栽の配置）・立面図（外壁及び屋根を着色の上、マンセル記号を記入）・敷地の写真2枚以上
- 提出部数：4部 （県・町・届出者）
この件に関する問い合わせは
建設課 都市計画係
電話: 0267-32-3111（内線38）
Eメール: info@town.miyota.nagano.jp
