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建築確認に伴う道路後退部分買取り

町では、すみよい町づくりを推進するため皆様のご協力をいただき、建築確認申請時に道路後退部分の買収を行っております。
「建築基準法による道路後退取り扱い要綱」をご理解の上、ご協力をお願いします。

道路後退部分とは

建築基準法第42条第2項（抜粋）

幅員4ｍ未満の道は、その中心線からの水平距離2mの線をその道路の境界線とみなす。ただし、当該道路がその中心線からの水平距離2m未満でがけ地、川、線路敷地その他これに類するものに沿う場合においては、当該がけ地等の道の側の境界線及びその境界線からの道の側に水平距離4mの線をその道路の境界線とみなす。

建築基準法第44条第1項（抜粋）

建築物又は敷地を造成するための擁壁は、道路内に、又は道路に突き出して建築し、又は築造してはならない。道路後退説明図

道路後退部分の買収までの流れ

建築確認申請

  1. 書類の提出(土地売渡証書、登記承諾書、登記原因証明情報、請求書、町に住所のない方は印鑑証明書)
  2. 道路後退部分の測量・・・町より委託した土地家屋調査士による測量（1ヶ月以内）
  3. 分筆登記・所有権移転登記・・・当該土地に抵当権等が設定されている場合は時間がかかる場合があります。
  4. 土地代金の支払（登記済み後1ヶ月以内）・・・申請後約3ヶ月以内

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